Was kostet eine neue Gastherme mit Einbau? Preise Wien 2026

Eine neue Gastherme ist eine Investition, die sich über viele Jahre auszahlt – aber was kostet sie wirklich? In diesem Ratgeber schlüssle ich als Installateur-Meister die tatsächlichen Kosten für Gerät, Einbau und Zubehör in Wien auf – transparent und ohne versteckte Posten.

Kostenübersicht: Gastherme mit Einbau in Wien

Die Gesamtkosten für eine neue Gastherme setzen sich aus drei Bereichen zusammen: dem Gerät selbst, der Installation und eventuellen Zusatzarbeiten.

Gerätekosten nach Leistungsklasse

• Einfache Gastherme (Heizwert) – 20 bis 24 kW: 1.200 bis 2.000 Euro
• Brennwert-Gastherme (Standard) – 24 bis 28 kW: 1.800 bis 3.000 Euro
• Brennwert-Gastherme (Premium) – 28 bis 35 kW mit Kombi-Funktion: 2.500 bis 3.500 Euro

Brennwert vs. Heizwert: Moderne Brennwertthermen nutzen auch die Wärme aus dem Abgas und sind dadurch deutlich effizienter. Sie verbrauchen rund 10 bis 15 Prozent weniger Gas als ältere Heizwertgeräte. Seit der EU-Ökodesign-Richtlinie werden in der EU nur noch Brennwertgeräte verkauft.

Installationskosten

• Standard-Tausch (alte Therme raus, neue rein, gleicher Standort): 800 bis 1.500 Euro
• Tausch mit Anpassungen (Abgasführung, Kondensatableitung, Leitungsanpassung): 1.200 bis 2.000 Euro
• Erstinstallation (komplett neue Verrohrung, Gas- und Wasseranschlüsse): 1.500 bis 3.000 Euro

Gesamtkosten: Was Sie realistisch einplanen sollten

• Standard-Thermentausch in Wien: 2.500 bis 4.500 Euro (inkl. MwSt.)
• Premium-Gerät mit Anpassungen: 4.000 bis 5.500 Euro (inkl. MwSt.)

Diese Preise verstehen sich als Richtwerte inklusive 20 % MwSt. und gelten für Wien und Umgebung. Der tatsächliche Preis hängt von den Gegebenheiten vor Ort ab – deshalb empfehlen wir immer eine kostenlose Besichtigung vor der Angebotserstellung.

Kosten nach Marke: Vaillant, Junkers, Baxi & Co.

Die gängigsten Thermenmarken in Wien und ihre typischen Preisbereiche (Gerätepreis ohne Einbau):

• Vaillant (ecoTEC-Serie): 2.000 bis 3.200 Euro – Marktführer in Österreich, breites Servicenetz, zuverlässig
• Junkers/Bosch (Cerapur-Serie): 1.600 bis 2.800 Euro – gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, weit verbreitet
• Baxi (Luna-Serie): 1.400 bis 2.200 Euro – in Wiener Neubauten häufig verbaut, solide Technik
• Wolf (CGB-2-Serie): 1.800 bis 2.800 Euro – hochwertige Verarbeitung, leiser Betrieb
• Viessmann (Vitodens-Serie): 2.000 bis 3.500 Euro – Premium-Segment, besonders langlebig

Mehr Details zu den Besonderheiten einzelner Marken finden Sie in unserem Ratgeber Thermenwartung nach Marke.

Welche Leistung brauchen Sie?

Die benötigte Leistung hängt von Ihrer Wohnfläche und dem Warmwasserbedarf ab:

• Bis 80 m² Wohnung (1-2 Personen): 20 bis 24 kW
• 80 bis 120 m² Wohnung (2-4 Personen): 24 bis 28 kW
• Über 120 m² oder Einfamilienhaus: 28 bis 35 kW

Bei einer Kombitherme (Heizung und Warmwasser in einem Gerät) sollte die Leistung tendenziell etwas höher gewählt werden, damit auch bei gleichzeitigem Heizbetrieb genug Warmwasser zur Verfügung steht. Wenn Sie das Warmwasser getrennt von der Heizung erzeugen möchten, hilft Ihnen unser Vergleich Durchlauferhitzer oder Boiler bei der Entscheidung.

Wann ist ein Thermentausch sinnvoll?

Nicht jede Reparatur lohnt sich. Ein Tausch ist wirtschaftlich sinnvoll, wenn:

• Ihre Therme älter als 15 Jahre ist und häufig repariert werden muss
• Die Reparaturkosten 40 bis 50 Prozent des Neupreises übersteigen
• Sie noch eine Heizwerttherme haben – der Umstieg auf Brennwert spart langfristig Gaskosten
• Der Wärmetauscher undicht ist – das ist meist ein wirtschaftlicher Totalschaden
• Ersatzteile nicht mehr lieferbar sind (bei vielen Geräten ab 15-20 Jahren der Fall)

Wer zahlt: Mieter oder Vermieter?

Eine häufige Frage, besonders in Wien mit seinem hohen Anteil an Mietwohnungen:

• Vermieter: Ist grundsätzlich für den Tausch der Gastherme verantwortlich, wenn sie als Teil der Mietwohnung mitvermietet wurde. Das gilt nach der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs (OGH) als Erhaltungspflicht.
• Mieter: Trägt die laufenden Wartungskosten und kleinere Reparaturen (je nach Mietvertrag).
• Sonderfall: Hat der Mieter die Therme selbst eingebaut oder auf eigene Kosten angeschafft, liegt die Ersatzpflicht beim Mieter.

Tipp: Dokumentieren Sie den Zustand der Therme bei Mietbeginn und heben Sie alle Wartungsprotokolle auf. Das hilft im Streitfall.

Der Ablauf eines Thermentauschs

1. Besichtigung und Beratung: Wir begutachten die bestehende Anlage, prüfen die Gas- und Wasseranschlüsse und beraten Sie zur passenden Therme.
2. Angebot: Sie erhalten ein detailliertes Angebot mit allen Kosten – Gerät, Material, Arbeitszeit, Entsorgung.
3. Termin: Die Installation dauert in der Regel 4 bis 8 Stunden (Standard-Tausch). Bei größeren Anpassungen kann es auch ein bis zwei Tage dauern.
4. Demontage der alten Therme: Fachgerechte Demontage und Entsorgung des Altgeräts.
5. Installation und Anschluss: Montage der neuen Therme, Anschluss an Gas, Wasser und Abgas, hydraulischer Abgleich.
6. Inbetriebnahme und Prüfung: Dichtheits- und Funktionsprüfung, Einstellung der Heizkurve, Übergabe mit Einweisung.
7. Dokumentation: Sie erhalten ein Prüfprotokoll und die Unterlagen für die Herstellergarantie.

Kann ich mit einer Förderung rechnen?

Für einen reinen Gastherme-gegen-Gastherme-Tausch gibt es in Österreich derzeit keine staatliche Förderung. Gefördert wird der Umstieg von Gas auf erneuerbare Heizsysteme (z. B. Wärmepumpe) über den Bund ("Raus aus Öl und Gas") und über Landesförderungen der Stadt Wien.

Wenn Sie über einen Umstieg nachdenken, beraten wir Sie gerne auch zu Wärmepumpen als Alternative.

Laufende Kosten: Wartung und Gas

Neben den Anschaffungskosten sollten Sie die laufenden Kosten einplanen:

• Jährliche Wartung: 120 bis 200 Euro – mehr zur Thermenwartung.
• Gaskosten: Abhängig von Verbrauch, Wohnfläche und Tarif. Für eine 80 m² Wohnung in Wien rechnen Sie mit circa 800 bis 1.400 Euro pro Jahr (Heizung und Warmwasser).
• Schornsteinfeger/Rauchfangkehrer: Die gesetzlich vorgeschriebene Abgasmessung durch den Rauchfangkehrer ist in Wien Pflicht und wird separat in Rechnung gestellt.

Fazit: Transparente Kosten, langfristige Investition

Eine neue Gastherme mit Einbau kostet in Wien je nach Gerät und Aufwand zwischen 2.500 und 5.500 Euro. Lassen Sie sich immer ein detailliertes Angebot erstellen und vergleichen Sie nicht nur den Gerätepreis, sondern auch den Leistungsumfang der Installation.

Sie möchten ein unverbindliches Angebot für einen Thermentausch? Rufen Sie uns an unter +43 1 99 77 080 – wir beraten Sie ehrlich und transparent.